Ter a casa própria é o sonho da maioria dos brasileiros. No entanto, muitos não realizam esse sonho por não saberem como economizar e poupar dinheiro para comprar o primeiro imóvel.
E para você que chegou até este artigo e pretende adquirir um dos apartamentos à venda em São Paulo, neste post, você poderá compreender o que fazer para poupar dinheiro para comprá-lo.
Para isso, continue lendo e comece a economizar para realizar esse objetivo o mais rápido possível. Confira!
Qual o primeiro passo para economizar dinheiro?
O primeiro passo é conhecer a sua realidade financeira, ou seja, antes de pensar em poupar dinheiro, precisa encontrar em quais pontos poderá reduzir gastos e desperdícios.
E isso só é possível se souber, exatamente, quanto ganha e como utiliza o seu salário todos os meses.
Com esse propósito, analise o seu extrato bancário e as faturas de cartão de crédito, caso tenha a relação de despesas e contas a pagar.
Em seguida, registre tudo em um caderno ou uma planilha. Dessa maneira, conhecerá quais são as suas despesas fixas, as variáveis e os gastos desnecessários que precisa cortar.
Após esse levantamento, siga para o próximo passo.
Construa hábitos financeiros saudáveis
Como economizar dinheiro é um hábito que exige organização, planejamento e disciplina, então ser precavido faz parte do processo.
Assim, antes de poupar para comprar seu apê, tenha dinheiro para eventuais contratempos e construa hábitos financeiros saudáveis; para isso:
- Crie uma reserva de emergência, pois imprevistos acontecem;
- Consulte o SPC e Serasa e verifique se tem pendências financeiras para organizá-las;
- Tenha um plano de saúde, um seguro contra roubos de casa e/ou de carros.
Com esses pontos em ordem, é hora de economizar.
Quanto se deve poupar por mês?
Existem muitas regras sobre poupar dinheiro, mas, no caso de poupar dinheiro para comprar um imóvel, 30% da sua renda seria o ideal.
Isso porque essa será a porcentagem máxima da parcela do financiamento. Se fizer assim, já estará acostumado a viver com 70% da sua renda mensal.
Porém, dependendo da sua renda, das suas despesas visíveis e invisíveis, essa porcentagem pode baixar para 20%.
De qualquer maneira, caso tenha dificuldade para guardar dinheiro, os bancos oferecem a opção de reserva automática. Assim, decida uma data e um valor que será reservado automaticamente.
Pesquise onde aplicar suas economias
Dependendo do prazo que determinou para juntar esse dinheiro, considere escolher opções de investimentos que valorizem mais que a poupança.
Afinal, importa muito cuidar do seu dinheiro, porque a inflação pode, sim, te prejudicar de atingir o seu objetivo.
Pensando nisso, pesquise quais são as melhores opções de investimentos em renda fixa, pois elas rendem mais que a poupança.
Reserve para as despesas adicionais
Antes de economizar dinheiro para comprar o seu apartamento, pense também nas despesas adicionais. Isto é, ter a quantia necessária para as despesas de documentação e escritura do imóvel.
Infelizmente, muitas pessoas quando vão comprar o primeiro imóvel são pegas de surpresa nessa questão. Por esse motivo, além dos 20% de entrada, reserve 5% para pagar as documentações, o cartório e outros.
Além disso, considere despesas adicionais, como:
- Condomínio;
- Luz;
- Telefone;
- Seguros e IPTU.
Porque assim que financiar o imóvel e se mudar, essas serão as suas novas despesas, então deve se preparar para elas também.
Quanto precisa juntar para comprar um apartamento?
No Brasil, os bancos financiam 80% do valor do imóvel, isso significa que os 20% restantes é o que precisa para dar de entrada.
Dessa forma, caso deseje comprar um imóvel de R$ 350.000,00, por exemplo, precisará, no mínimo, de R$ 70.000,00 para iniciar a compra.
Essa informação é importante por, pelo menos, dois motivos: primeiro você pode definir o valor que irá economizar. Segundo, facilitará a escolha do melhor investimento para evitar a desvalorização do seu dinheiro.
Lembra que precisará também de dinheiro para a documentação?
Então, segundo o nosso exemplo, a reserva das despesas seria de R$ 17.500,00. Portanto, para financiar um imóvel nesse valor, seria necessário, no mínimo, R$ 85.500,00.
Agora que já sabe quanto precisa juntar para comprar seu imóvel, conheça algumas opções de financiamento.
Quais são as opções de financiamento disponíveis no mercado?
Existem algumas maneiras de financiar um imóvel que podem facilitar a sua vida. Conhecer cada uma delas pode acelerar a aquisição de um imóvel. Confira:
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH): por meio dele é possível financiar um imóvel de até 1,5 milhão e permite utilizar o saldo do FGTS;
- Programa Casa Verde e Amarela (PCVA): este se aplica a famílias com renda de até R$ 7.000,00 e também permite usar o FGTS.
Gostou de saber como economizar dinheiro para comprar o seu apê? Então deixe seu comentário abaixo. Ficaremos felizes em conhecer a sua opinião.